Վարձակալության ծրագիր Ստամբուլի բնակարանների համար

Նախ՝ թույլտվությունը. № 7464 օրենք

2024 թվականի հունվարի 1-ից Թուրքիայում տունը մինչև 100 օրով վարձակալության տալը համարվում է զբոսաշրջային նպատակով վարձակալություն և պահանջում է Մշակույթի և զբոսաշրջության նախարարության թույլտվություն՝ նախքան վարձակալության որևէ պայմանագրի կնքումը։ Դիմումները ներկայացվում են e-Devlet-ով։ Մի քանի բնակելի միավոր ունեցող շենքում դիմումի համար անհրաժեշտ է բոլոր միավորների սեփականատերերի միաձայն որոշումը, իսկ նախարարությունը տալիս է ցուցանակ, որը փակցվում է մուտքի մոտ։

Առանց թույլտվության վարձակալության տալու համար տուգանքը 100 000 TRY է յուրաքանչյուր տան համար, այնուհետև 500 000 TRY, եթե վարձակալությունը շարունակվում է 15 օրվա ժամկետից հետո, և 1 000 000 TRY՝ հաջորդ ժամկետից հետո։ Սրանք օրենքում ամրագրված բազային գումարներն են։

Ինչ է կարգի մեջ պահում թույլտվություն ունեցող տանտերը

• Բուն թույլտվությունը՝ տրված մինչև առաջին պայմանագիրը։
• Ցուցանակը տան մուտքի մոտ։
• Հյուրերի ինքնության մասին հաղորդումը. ինքնության ծանուցման մասին № 1774 օրենքով պատասխանատուն թույլտվության տիրապետողն է։
• Կացության հարկի հարցը. դրույքաչափը մինչև 2026 թվականի դեկտեմբերի 31-ը 1% է (սովորաբար՝ 2%), բայց թե արդյոք այն կիրառվում է թույլտվություն ունեցող տների նկատմամբ, քննվում է դատարանում, տե՛ս ստորև։

Հարկային հարցը դատարանում է

2025 թվականի հունվարին Եկամուտների վարչությունը (№ 7877 շրջաբերական) հարկային տեսչություններին հանձնարարեց թույլտվություն ունեցողներին դիտարկել որպես առևտրային հարկ վճարողներ՝ եկամտային հարկով, ԱԱՀ-ով և կացության հարկով։ Պետական խորհուրդը (Դանըշթայ) կասեցրեց այդ շրջաբերականը, իսկ 2026 թվականի հունիսի 29-ին նրա հարկային պալատները մերժեցին Ֆինանսների նախարարության առարկությունը։ Վերջնական որոշումը դեռ սպասվում է, ուստի մինչ այդ թուրք հարկային խորհրդատուից ճշտեք, թե ինչպես վարվել Ձեր եկամտի հետ։

Roomi PMS-ը ամբողջ տարին աշխատող քաղաքում