პროგრამა მოკლევადიანი ბინებისთვის სტამბოლში
2025 წელს სტამბოლმა 18 972 699 უცხოელი ვიზიტორი მიიღო, 100 დღემდე ყოველ ტურისტულ გაქირავებას კი № 7464 კანონით ნებართვა სჭირდება. Roomi PMS ნებართვიანი სახლების ყოველდღიურ მუშაობას მართავს: ერთი კალენდარი, ფასები ლირაში და დასუფთავება ყოველი გასვლის შემდეგ.
რეგისტრაციისთვის ბარათი საჭირო არ არის
ჯერ ნებართვა: კანონი № 7464
2024 წლის 1 იანვრიდან თურქეთში სახლის 100 დღემდე ვადით გაქირავება ტურისტული მიზნით გაქირავებად ითვლება და კულტურისა და ტურიზმის სამინისტროს ნებართვას საჭიროებს, სანამ რომელიმე ქირავნობის ხელშეკრულება გაფორმდება. განაცხადები e-Devlet-ით წარედგინება. რამდენიმე ერთეულიან შენობაში განაცხადს ყველა ერთეულის მესაკუთრის ერთხმა გადაწყვეტილება სჭირდება, სამინისტრო კი გასცემს დაფას, რომელიც შესასვლელთან იკიდება.
ნებართვის გარეშე გაქირავება ერთ სახლზე 100 000 ლირით ჯარიმდება, შემდეგ 500 000 ლირით, თუ გაქირავება 15-დღიანი ვადის შემდეგაც გრძელდება, და 1 000 000 ლირით - მომდევნო ვადის შემდეგ. ეს კანონში ჩაწერილი საბაზო თანხებია.
რას ინახავს წესრიგში ნებართვიანი მასპინძელი
- თავად ნებართვას, რომელიც პირველ ხელშეკრულებამდე გაიცემა.
- დაფას სახლის შესასვლელთან.
- სტუმრების პირადობის შესახებ შეტყობინებას: პირადობის შეტყობინების შესახებ № 1774 კანონით პასუხისმგებელი პირი ნებართვის მფლობელია.
- განთავსების გადასახადის საკითხს: განაკვეთი 2026 წლის 31 დეკემბრამდე 1%-ია (ჩვეულებრივ 2%), მაგრამ ვრცელდება თუ არა ის ნებართვიან სახლებზე, სასამართლოში წყდება, იხ. ქვემოთ.
სტამბოლის მოთხოვნა, 2025
სტამბოლის პროვინციის კულტურისა და ტურიზმის დირექტორატი, 2025 წლის დეკემბრის ანგარიში.
- უცხოელი ვიზიტორები
- 18 972 699 (+2,10%)
- უდიდესი ბაზრები
- რუსეთი 2,02 მილიონი, გერმანია 1,52 მილიონი, აშშ 1,06 მილიონი, ირანი 0,91 მილიონი, გაერთიანებული სამეფო 0,76 მილიონი
- ყველაზე მშვიდი და ყველაზე დატვირთული თვე
- მარტი 1,23 მილიონით, ივლისი 1,88 მილიონით
- ლიცენზირებული განთავსება, 2024
- 54,75% დატვირთვა, საშუალოდ 2,22 ღამე
- ვალუტა
- თურქული ლირა (TRY)
საგადასახადო საკითხი სასამართლოშია
2025 წლის იანვარში შემოსავლების ადმინისტრაციამ (№ 7877 ცირკულარი) საგადასახადო ორგანოებს დაავალა, ნებართვის მფლობელები კომერციულ გადამხდელებად განეხილათ, საშემოსავლო გადასახადით, დღგ-ითა და განთავსების გადასახადით. სახელმწიფო საბჭომ (დანიშთაი) ეს ცირკულარი შეაჩერა, 2026 წლის 29 ივნისს კი მისმა საგადასახადო პალატებმა ფინანსთა სამინისტროს შესაგებელი უარყვეს. საბოლოო გადაწყვეტილება ჯერ არ არის, ამიტომ მანამდე თქვენი შემოსავლის აღრიცხვის შესახებ თურქ საგადასახადო კონსულტანტს ჰკითხეთ.
Roomi PMS ქალაქში, სადაც სეზონი მთელი წელია
მოკლე ბინადრობები, მუდმივი ცვლა
როცა ლიცენზირებულ განთავსებაში ბინადრობა საშუალოდ დაახლოებით ორ ღამეს გრძელდება, დასუფთავება არასდროს ჩერდება. ყოველი გასვლა დავალებად იქცევა შემდეგი შესახლების დროით.
სტუმრები გერმანიიდან, აშშ-დან და გაერთიანებული სამეფოდან
Booking.com, Airbnb და Expedia Roomi PMS-თან სინქრონიზდება, ამიტომ რომელ საიტსაც არ უნდა იყენებდეს სტუმარი, ჯავშანი იმავე კალენდარში ხვდება.
მხოლოდ ის სახლები, რომლებზეც ნებართვა გაქვთ
დაამატეთ თქვენი ნებართვიანი სახლები; თითოეული თავის ჯავშნებს, ხარჯებსა და მოგებას ლირაში ინახავს.
კარის კოდები გასაღების გადაცემის ნაცვლად
TTLock-ით ყველა ბინადრობა იღებს საკუთარ კოდს, რომელიც მხოლოდ მის თარიღებში მუშაობს.
რას კითხულობენ სტამბოლელი მასპინძლები
Roomi PMS ჩემს ნაცვლად აიღებს ტურისტული გაქირავების ნებართვას?+
არა. ნებართვას კულტურისა და ტურიზმის სამინისტრო e-Devlet-ით გასცემს, და ის თქვენი პასუხისმგებლობაა. Roomi PMS იმ სახლების ყოველდღიურ მუშაობას მართავს, რომელთა გაქირავებაც ნებადართული გაქვთ.
Roomi PMS აცნობებს სტუმრების პირადობის მონაცემებს?+
არა. № 1774 კანონით ეს ვალდებულება ნებართვის მფლობელს ეკისრება. Roomi PMS თითოეული სტუმრის მონაცემებს მის ბინადრობასთან ერთად ინახავს.
Roomi PMS თურქულად მუშაობს?+
ჯერ არა. Roomi PMS მუშაობს ინგლისურად, რუსულად და კიდევ ექვს ენაზე. თუ თქვენს გუნდს თურქული სჭირდება, მოგვწერეთ Telegram-ში.
შემიძლია ფასები ლირაში ვაწარმოო?+
დიახ. ყველა ბინას თავისი ვალუტა აქვს, და TRY მხარდაჭერილია.
გადამოწმებულია 2026 წლის 5 ოქტომბერს mevzuat.gov.tr-ის, ოფიციალური გაზეთისა და სტამბოლის ტურიზმის დირექტორატის მიხედვით. ნებართვიანი სახლების დაბეგვრა შეიძლება შეიცვალოს, როცა სახელმწიფო საბჭო გადაწყვეტილებას მიიღებს.
წყაროები
მუშაობს ერთად
შემდეგი ჯავშანი შეიძლება ჩანართებს შორის დაიკარგოს.
ან თავისით მოხვდეს თქვენს კალენდარში.
ანგარიში ორ წუთში იქმნება. Roomi შექმნილია მასპინძლების მიერ, მასპინძლებისთვის.
რეგისტრაციისთვის ბარათი საჭირო არ არის