Программа для посуточных квартир в Стамбуле

Сначала разрешение: Закон № 7464

С 1 января 2024 года сдача жилья в Турции на срок до 100 дней считается арендой в туристических целях и требует разрешения Министерства культуры и туризма до подписания любого договора аренды. Заявления подают через e-Devlet. В доме с несколькими квартирами для заявления нужно единогласное решение всех собственников, а министерство выдаёт табличку, которая висит у входа.

За сдачу без разрешения штраф - 100 000 TRY за каждое жильё, затем 500 000 TRY, если сдача продолжается после 15-дневного окна, и 1 000 000 TRY после следующего. Это базовые суммы, записанные в законе.

Что держит в порядке хозяин с разрешением

• Само разрешение, полученное до первого договора.
• Табличку у входа в жильё.
• Уведомление о личности гостей: по Закону № 1774 об уведомлении о личности ответственный - владелец разрешения.
• Вопрос налога на проживание: ставка 1% до 31 декабря 2026 года (обычно 2%), но применяется ли он к жилью с разрешением, сейчас решает суд - см. ниже.

Вопрос налога решается в суде

В январе 2025 года Управление доходов (циркуляр № 7877) поручило налоговым инспекциям считать владельцев разрешений коммерческими налогоплательщиками - с подоходным налогом, НДС и налогом на проживание. Государственный совет (Danıştay) приостановил этот циркуляр, а 29 июня 2026 года его налоговые палаты отклонили возражение Министерства финансов. Окончательного решения пока нет, поэтому спросите турецкого налогового консультанта, как учитывать ваш доход до тех пор.

Roomi PMS в городе, где сезон круглый год