Программа для квартир у моря в Батуми

Город, который зарабатывает год за один квартал

В Тбилиси летний квартал приносит примерно вдвое больше гостей, чем зимний. В Аджарии разрыв больше чем четырёхкратный, поэтому квартира в Батуми зарабатывает основные деньги с июля по сентябрь. От этого зависят минимальные сроки, цены, сколько нужно уборщиц и сколько заездов вы потянете в субботу.

В Roomi PMS цены и минимальный срок проживания задаются по диапазонам дат: у высокого квартала свои правила, у тихих месяцев свои, и настройки одного сезона не перетекают в другой.

Когда квартир целая башня

Фиксированный налог и морской сезон

Налоговый кодекс Грузии предлагает фиксированный налог на краткосрочную сдачу собственного жилья: 10 GEL за квадратный метр каждой комнаты в месяц. Он доступен до 1 января 2028 года хозяевам, чей доход от такой сдачи за любые 12 месяцев не превышает 100 000 GEL. Кодекс также позволяет правительству повышать или снижать эту ставку в зависимости от места или сезона - для курортного города это стоит проверить.

Альтернативы - ставка 5% на сдачу жилья и статус малого бизнеса с 1% от оборота. Бухгалтер в Батуми подскажет, чего местная налоговая ждёт для вашего вида сдачи.

До начала высокого сезона

• Задайте в Roomi PMS цены и минимальные сроки на июль-сентябрь до того, как пойдут летние запросы.
• Договоритесь с достаточным числом уборщиц на дни, когда в одном доме несколько выездов, и отправьте каждой личную ссылку.
• Напомните иностранным гостям, что с 1 января 2026 года страховка на случай болезни и несчастного случая для туристов в Грузии обязательна.
• Проверьте, что каждая квартира подключена на всех площадках, где вы продаёте: Booking.com, Airbnb, Expedia, Agoda, Trip.com, Hostelworld или Островок.