Спокойная альтернатива Beds24
Beds24 мощный и очень гибкий. Roomi - для хостов, которым нужны тот же календарь и каналы с меньшей настройкой, плюс уборка, коды замков и деньги по объекту на одном экране.
Карта для регистрации не нужна
Настройка за вечер
Добавьте объекты или загрузите Excel-файл с бронями - календарь готов. Инструкцию по настройкам читать не придётся.
Островок напрямую
Помимо Booking.com, Airbnb и других крупных каналов Roomi подключается к Островку напрямую - это важно для гостей из России и Казахстана.
Уборка внутри
Каждый выезд становится задачей уборки, а уборщицы работают по личной ссылке на своём языке.
Код замка для каждого гостя
С TTLock у каждой брони свой код двери, действующий только на время проживания.
Деньги по объекту
Выручка, расходы и загрузка по квартире или номеру - в той валюте, в которой вам платят.
Тревоги и отмена действий
Сломанная синхронизация приходит вам в Telegram, а изменения броней можно отменить в течение 7 дней.
Как это работает
Выгрузите брони
Скачайте брони из Beds24 и сохраните файл как .xlsx.
Загрузите их в Roomi
Roomi создаст объекты, расставит брони и подсветит пересекающиеся даты.
Переносите каналы по одному
Переключайте каждый канал, когда будете готовы, а не всё за один день.
Roomi PMS и Beds24: факт за фактом
Колонка Beds24 взята со страницы beds24.com/pricing в том виде, в каком она была 1 ноября 2026 года; колонка Roomi PMS повторяет то, что сказано на этом сайте. Beds24 продаёт составные части отдельно, поэтому итог зависит от того, что вы включите.
| Что | Roomi PMS | Beds24 |
|---|---|---|
| Цена от | От 4,75 до 14,25 евро за квартиру в месяц по числу квартир на аккаунте (1-3 квартиры - 14,25 евро за каждую; от 81 - 4,75 евро) | От 15,50 евро в месяц плюс дополнения по желанию: менеджер каналов 0,55 евро за связь с площадкой в месяц, дополнительный пользователь 2,00 евро в месяц, страница бронирования под своим доменом 19,00 евро в месяц |
| Как считается цена | По квартирам на аккаунте; ставка ступени действует на все. Отели и гостевые дома - по номерам, цена обсуждается в Telegram | По фактическому числу сдаваемых единиц плюс услуги, которые вы включили; оплата по мере использования, без договора и минимального срока |
| Площадки, названные на странице цен | Booking.com, Airbnb, Expedia, Agoda, Trip.com и Hostelworld синхронизируются; Островок подключается напрямую | Страница назначает цену за связь с площадкой, а не перечисляет площадки; назван общий ящик для Airbnb и Booking.com |
| Мобильное приложение | Работает в браузере на любом телефоне и компьютере; приложение для iPhone в App Store | Мобильное приложение перечислено среди того, что входит без доплаты |
| Уборка | Встроена: задача после каждого выезда, кабинет горничной по личной ссылке на 8 языках, фотоотчёты, оплата уборок | На странице цен не упомянута |
| Умные замки | TTLock: код двери на каждую бронь, действует от заезда до выезда | На странице цен не упомянуты |
| Языки | Сайт на 6 языках; программа на 8, включая грузинский, армянский, казахский, узбекский, кыргызский и таджикский | Сайт на английском и немецком |
| Пробный период | Отдельного пробного тарифа нет; регистрация без карты, сначала можно походить по демо | Бесплатная проба без обязательств и без карты; срок на странице цен не указан |
| Плата за бронь | Платы за бронь и комиссии с выручки нет; налоги не включены | Комиссий с броней нет; НДС добавляется клиентам в ЕС без номера плательщика НДС и всем клиентам в Германии |
| Сайт прямых броней | Сайта прямых броней сегодня нет; продукт - календарь, площадки, уборка, замки и деньги | Модуль бронирования и сайт бронирования перечислены среди того, что входит |
Проверено 1 ноября 2026 года на beds24.com/pricing. Цены в евро, как их называла страница; страница отмечает, что может добавляться НДС.
Два способа назначить цену одной и той же работе
Beds24 продаёт составные части. Базовый аккаунт начинается от 15,50 евро в месяц и считается по фактическому числу единиц; менеджер каналов - дополнение по 0,55 евро за связь в месяц, где одна связь - это одна категория номеров, подключённая к одной площадке; дополнительные пользователи, SMS и страница бронирования под своим доменом тоже оплачиваются отдельно. Их страница говорит, что вы платите только за то, что включили, без договора и минимального срока.
Roomi PMS продаёт одно: квартиру на вашем аккаунте. Всё, что описано на этом сайте, от синхронизации площадок до уборки, кодов TTLock, аналитики и сообщений в Telegram, есть в каждом аккаунте, а счёт - это ставка вашей ступени, умноженная на число квартир. Пять квартир - 57,00 евро в месяц, двадцать - 171,00 евро, без налогов.
Что из двух выйдет меньше, зависит от того, сколько площадок вы подключаете на объект и скольким людям нужен вход, поэтому честный ответ - прогнать оба калькулятора со своими числами. У Beds24 он есть на странице цен; примеры расчёта на нашей странице цены делают то же для 1, 5 и 20 квартир.
Настройка и первый вечер
Beds24 описывает себя как очень гибкую и насыщенную систему с инструментами самостоятельного подключения, вебинарами и платным личным онбордингом от 79,00 евро. Эта глубина - причина, по которой её выбирают профессиональные управляющие, и причина, по которой первая неделя проходит в настройках.
Roomi PMS настраивается за вечер: добавьте квартиры или загрузите Excel-файл с бронями, подключите площадки, отправьте каждой горничной её ссылку. Инструкцию по настройкам читать не придётся, потому что настроек меньше. Если вам нужны тарифные планы, категории номеров или сайт бронирования - сегодня их в Roomi PMS нет, и об этом лучше знать до переезда.
Что остаётся на месте после переезда
Ваши объявления, отзывы и позиции живут на Booking.com и Airbnb, а не в одной из систем, поэтому они не переезжают и не обнуляются. Меняется только то, куда приходят брони и кто закрывает даты на остальных площадках. Roomi PMS делает это из одного календаря, а если площадка перестала синхронизироваться, вы получите сообщение в Telegram, а не двойную бронь.
Как переехать с Beds24 на Roomi PMS: по шагам
Beds24 работает по предоплате, поэтому срок уведомления планировать не нужно. Переносите площадки по одной и держите обе системы, пока календари не совпадут.
- 1
Выгрузите брони
Скачайте брони из Beds24 и сохраните файл как .xlsx: одна бронь в строке с объектом, гостем, датами и суммой.
- 2
Создайте аккаунт Roomi PMS
Регистрация по адресу почты, без карты. Добавьте квартиры или номера с их валютой.
- 3
Загрузите файл
Загрузите .xlsx: объекты создадутся, брони встанут в календарь, пересекающиеся даты подсветятся, чтобы вы их разобрали.
- 4
Задайте цены и минимальный срок
Цены и минимальный срок по датам задаются прямо в Roomi PMS: в выгрузку броней они не входят.
- 5
Переключите каждую связь с площадкой
Для каждой категории и площадки, за связь которых вы платили в Beds24, подключите площадку к Roomi PMS и в тот же заход отключите от Beds24. Booking.com допускает одного провайдера подключения на объект одновременно.
- 6
Подключите горничных и замки
Дайте каждой горничной личную ссылку на её языке и подключите TTLock, чтобы у каждой брони был свой код.
- 7
Перестаньте пополнять счёт
Beds24 работает как предоплаченный аккаунт: когда последняя площадка переехала и календари сходятся, просто перестаньте его пополнять по их условиям.
Другие сравнения
Частые вопросы
Можно перенести брони из Beds24?+
Да. Выгрузите брони из Beds24, сохраните файл как .xlsx и загрузите в Roomi PMS - объекты и календарь создадутся из него. Если с файлом нужна помощь, напишите нам в Telegram.
Можно работать в обеих системах во время переезда?+
Да, если каждая площадка подключена только к одной из них. Booking.com, например, работает с одним провайдером подключения на объект.
Берёт ли Roomi PMS плату за каждую связь с площадкой, как Beds24?+
Нет. Страница цен Beds24, проверенная 1 ноября 2026 года, назначает за менеджер каналов 0,55 евро за связь с площадкой в месяц поверх базового аккаунта. У Roomi PMS одна цена за квартиру, и подключения площадок, перечисленные на этом сайте, входят в неё.
Чего нет в Roomi PMS по сравнению с Beds24?+
Тарифных планов, категорий номеров, модуля и сайта бронирования и той глубины настроек, которой известен Beds24. Каждый номер в Roomi PMS - отдельный объект, а сайта прямых броней сегодня нет.
Сколько занимает переезд?+
Вечер на несколько квартир: выгрузка, загрузка, цены и минимальный срок, потом площадки по одной. Beds24 работает по предоплате, поэтому срок уведомления планировать не нужно.
Я потеряю отзывы?+
Нет. Отзывы живут на Booking.com и Airbnb, а не в вашей программе, поэтому остаются на месте.
Сколько стоит Roomi PMS?+
От 4,75 до 14,25 евро за квартиру в месяц: 14,25 евро за каждую от одной до трёх квартир и до 4,75 евро от 81. Ставка вашей ступени действует на все квартиры, и все возможности есть в каждом аккаунте. Для отеля или гостевого дома цена считается по числу номеров в Telegram.
Работает вместе с
Сколько это стоит?
От 4,75 до 14,25 евро за квартиру в месяц. Чем больше квартир, тем дешевле каждая. Для отеля или гостевого дома цена считается по числу номеров. Напишите нам в Telegram, и мы посчитаем.
Написать в TelegramСледующая бронь может потеряться между вкладками.
А может сама лечь в ваш календарь.
Аккаунт создаётся за пару минут. Roomi сделан хозяевами для хозяев.
Карта для регистрации не нужна