Программа для курортных квартир в Анталье
В 2025 году Анталья поставила рекорд - 17 122 548 иностранных гостей, и около двух третей из них приехали с июня по октябрь. Roomi PMS держит виллы и квартиры в одном календаре весь пик сезона, с ценами в лирах и уборкой после каждого выезда.
Карта для регистрации не нужна
Анталья в 2025 году в цифрах
- Иностранные гости
- 17 122 548 - рекорд
- Из России
- около 4,05 млн
- Из Германии
- около 3,55 млн
- Из Великобритании
- около 1,56 млн
- С Украины
- около 428 тыс., рост на 22,89%
- Январь-май
- 3 915 904 гостя, из них 1 850 979 в мае
Год, который держится на лете
По данным ассоциации отельеров AKTOB, к концу мая 2025 года Анталья приняла 3,9 млн иностранных гостей, а к концу октября - 15,35 млн. По нашему расчёту, это примерно 11,4 млн, около двух третей года, с июня по октябрь.
Для виллы или курортной квартиры это значит, что большая часть смен гостей приходится на пять месяцев. В Roomi PMS у этих месяцев могут быть свои цены и минимальный срок проживания, а каждый выезд становится задачей уборки со временем следующего заезда.
Подготовка к сезону
- 1
Проверьте разрешение
Для туристической аренды на срок до 100 дней нужно разрешение Министерства культуры и туризма по Закону № 7464.
- 2
Подключите площадки
Booking.com, Airbnb, Expedia, Agoda, Trip.com и Hostelworld синхронизируются; Островок подключается напрямую.
- 3
Задайте летние правила
Выше цены и длиннее минимальный срок на июнь-октябрь, мягче - на остальное время.
Разрешения и штрафы
Закон № 7464, действующий с 1 января 2024 года, требует разрешения до того, как жильё сдают туристам на срок до 100 дней; у хозяев, которые уже сдавали, был месяц на подачу заявления. Без разрешения штраф - 100 000 TRY за каждое жильё, затем 500 000 TRY и 1 000 000 TRY, если сдача продолжается после каждого 15-дневного окна (базовые суммы закона). Для жилья в доме с несколькими независимыми помещениями нужно единогласное решение всех собственников.
С 1 мая 2026 года ставка налога на проживание до конца 2026 года составляет 1% вместо 2%. Применяется ли он к жилью с разрешением вообще, решает Государственный совет.
Виллы, квартиры и один календарь
Виллы и квартиры рядом
Вилла в Коньяалты и три квартиры в Ларе - это четыре объекта на одной сетке, у каждого свои брони и расходы.
Островок для главного рынка
В 2025 году Россия была крупнейшим рынком Антальи. Островок подключается к Roomi PMS напрямую, рядом с Booking.com и Airbnb.
Коды для поздних заездов
С TTLock у каждой брони свой код двери, поэтому гостям ночного чартера не нужна передача ключей.
Прибыль за сезон по каждому объекту
Выручка, расходы и загрузка по каждому объекту в TRY показывают, какая вилла окупилась к сентябрю.
Анталья: частые вопросы
Roomi PMS подаст заявление на разрешение по Закону 7464?+
Нет. Заявление вы подаёте в Министерство культуры и туризма через e-Devlet. Roomi PMS нужен для работы жилья, у которого разрешение уже есть.
Можно вести виллы и квартиры вместе?+
Да. Каждая вилла и каждая квартира - отдельный объект в одном календаре.
Что будет, если сдавать без разрешения?+
По Закону № 7464 штраф начинается со 100 000 TRY за каждое жильё (базовая сумма закона) и растёт, если сдача продолжается.
Можно вести цены в лирах?+
Да. У каждого объекта своя валюта, TRY поддерживается.
Проверено 5 октября 2026 года по Закону № 7464, Официальной газете и данным агентства Anadolu. Указаны базовые суммы штрафов из закона; актуальные уточните в управлении туризма провинции.
Источники
Работает вместе с
Следующая бронь может потеряться между вкладками.
А может сама лечь в ваш календарь.
Аккаунт создаётся за пару минут. Roomi сделан хозяевами для хозяев.
Карта для регистрации не нужна