Астана, Казахстан

Программа для посуточных квартир в Астане

В 2025 году Астана приняла 1,6 млн туристов, более 380 тыс. из них из-за рубежа, а события вроде Всемирных игр кочевников заполняют город разом. Roomi PMS держит каждую квартиру на одной сетке, с ценами в тенге и данными гостя до заезда.

Создать аккаунт Написать в Telegram

Карта для регистрации не нужна

Кто приезжает в столицу

По данным Министерства туризма и спорта, в 2025 году Астана приняла 1,6 млн туристов, в том числе более 380 тыс. из-за рубежа. Больше всего иностранных гостей приезжает из России, Китая, Турции, Германии и США.

В 2024 году гостиницы и другие места размещения города приняли 1,4 млн постояльцев - второе место после Алматы.

Крупные события заполняют город разом: в сентябре 2024 года Астана принимала V Всемирные игры кочевников - более 2 500 спортсменов из 89 стран. Когда объявляют такие даты, задайте им в Roomi PMS свою цену и минимальный срок проживания.

Иностранные гости в Астане: правила

Кто уведомляет: Принимающая сторона: гостиница или владелец квартиры
Срок: 3 рабочих дня с прибытия гостя
Где: Приложение eQonaq, vmp.gov.kz или миграционная служба
Собственная регистрация гостя: Не нужна при проживании до 30 дней
Гости из Китая: До 30 дней без визы с 10 ноября 2023 года, не более 90 дней из любых 180
QazETA: Электронное разрешение на въезд для безвизовых гостей, добровольный пилот с 25 августа 2026 года

Налоговые варианты для владельцев квартир в 2026 году

Новый Налоговый кодекс Казахстана вступил в силу 1 января 2026 года. Владелец, сдающий жильё, может выбрать один из четырёх законных путей, и регистрироваться как ИП не обязательно:

Задекларировать доход как физлицо по форме 270.00, срок - до 15 сентября.
Поручить удержание налога арендатору, если это компания или ИП.
Зарегистрироваться как самозанятый: доход до 300 МРП в месяц (1 297 500 KZT), 0% подоходного налога и 4% социальных платежей через приложение E-Salyq Business.
Зарегистрироваться как ИП на упрощённом режиме и сдавать форму 910.00.
Сам индивидуальный подоходный налог - 10% с годового дохода до 8 500 МРП и 15% сверх этого.

Что берёт на себя Roomi PMS

Страница гостя до заезда

Паспортные данные приходят раньше гостя - готовые для уведомления в eQonaq.

Цены на даты событий - один раз

Цены и минимальный срок задаются по диапазонам дат, поэтому неделя конгресса получает свою цену, не задевая остаток месяца.

Смена гостей в тот же день

Утром выезд, днём заезд: в задаче уборки видно время следующего заезда, и квартира будет готова.

Доход по квартире в тенге

Выручка и расходы по каждому объекту в KZT - цифры, с которых начинается любой налоговый путь, какой бы вы ни выбрали.

Астана: частые вопросы

Можно поднять цены только на даты событий?+

Да. Цены и минимальный срок проживания задаются по диапазонам дат.

Roomi PMS подаёт уведомление в eQonaq?+

Нет. Уведомление в течение 3 рабочих дней - задача хозяина; Roomi PMS передаёт вам паспортные данные гостя до заезда.

Поможет ли Roomi PMS выбрать режим самозанятого?+

Программа ведёт доход по каждой квартире в тенге - от этой цифры начинается любой налоговый путь. Выбрать и оформить режим - решение за вами и вашим бухгалтером.

Roomi PMS работает на казахском?+

Да, а также на английском, русском и ещё пяти языках.

Три шага, чтобы начать в Астане

1
Внесите квартиры
Добавьте их по одной или импортируйте Excel-файл с текущими бронями.
2
Подключите площадки
Booking.com, Airbnb, Trip.com и остальные синхронизируются, Островок подключается напрямую, и уже существующие брони тоже подтягиваются.
3
Раздайте ссылки
Уборщицы получают личные ссылки, гости - страницу гостя, а вы - один экран.

Проверено 5 октября 2026 года: данные Министерства туризма и спорта, invest.gov.kz и публикации о Налоговом кодексе 2026 года. QazETA пока в пилоте, поэтому прежде чем говорить гостям, проверьте, не стала ли она обязательной.

Источники

Работает вместе с

Алматы Ташкент Менеджер каналов

Следующая бронь может потеряться между вкладками.
А может сама лечь в ваш календарь.

Аккаунт создаётся за пару минут. Roomi сделан хозяевами для хозяев.

Создать аккаунт