Баку, Азербайджан

Программа для посуточных квартир в Баку

Баку живёт большими датами, а гонка Формулы-1 на его набережной в календаре как минимум до 2030 года. Roomi PMS держит каждую квартиру в одном календаре, с ценами в манатах и паспортными данными до заезда - для правила регистрации 15 дней.

Создать аккаунт Написать в Telegram

Карта для регистрации не нужна

Баку коротко

Иностранные гости Азербайджана, 2025: 2,57 млн из 189 стран, примерно на 2% меньше, чем в 2024 году
Крупнейшие рынки, 2025: Россия 23,9%, Турция 17,7%, Иран 8,1%, Индия 6,5%, Грузия 4,3%
Январь-август 2026: 1,586 млн гостей, 73,1% из них - по воздуху
Валюта: азербайджанский манат (AZN); официальный курс держится на 1,70 за доллар США с 2021 года
Стандартная ставка НДС: 18%
Формула-1: Гран-при Азербайджана на городской трассе Баку, в календаре как минимум до 2030 года

Правило 15 дней для регистрации

По статье 21 Миграционного кодекса иностранец, который находится в Азербайджане больше 15 дней, должен быть зарегистрирован по месту пребывания; для граждан Казахстана порог - 30 дней. Регистрирует принимающая сторона: администрация гостиницы или гостевого дома либо владелец квартиры. Заявление и копию паспорта подают в Государственную миграционную службу онлайн, по электронной почте, в региональное миграционное управление или в центр ASAN в течение 15 дней со дня въезда.

Госпошлины нет, безвизовых гостей регистрируют на 90 дней, а об отъезде сообщает принимающая сторона или сам гость. Пропуск срока влечёт административную ответственность. Даты каждого проживания стоят в календаре Roomi PMS, а паспортные данные приходят через страницу гостя, так что бронь на три недели не проскочит мимо срока незаметно.

Гоночный уик-энд и другие всплески

В 2026 году Гран-при прошёл в субботу, 26 сентября, на день раньше обычного из-за Дня памяти; в 2025 году гонку провели на неделю раньше в сентябре. В ноябре 2024 года город принимал COP29, климатическую конференцию ООН, с 11 по 22 ноября.

Именно в такие недели окупаются отдельные цены и минимальный срок по диапазонам дат. Задайте их в Roomi PMS один раз, когда даты подтвердят.

Roomi PMS для хозяев в Баку

Гости из региона в одном календаре

Больше всего гостей в 2025 году приехало из России и Турции. Островок подключается напрямую, а Booking.com, Airbnb, Expedia, Agoda, Trip.com и Hostelworld синхронизируются.

Цены в манатах

У каждой квартиры цены, расходы и прибыль в AZN.

Код на каждую бронь

С TTLock у каждого проживания код двери, который действует только в его даты, - удобно, когда большинство гостей прилетает вечером.

Уборка между гостями

Выезд становится задачей уборки, а рядом видно время следующего заезда.

Правила въезда, о которых спросят гости

Гости из России, Турции, Казахстана, Грузии, Узбекистана, Кыргызстана, Беларуси, Молдовы, Таджикистана и Украины въезжают без визы на срок до 90 дней (для России - 90 дней в календарном году). Большинство остальных оформляют электронную визу ASAN на evisa.gov.az: её выдают за 3 рабочих дня или за 3 часа в срочном порядке, а однократная электронная виза даёт до 30 дней.

Частые вопросы: Баку

Roomi PMS подаёт регистрацию для долгих проживаний?+

Нет. Если гость остаётся больше 15 дней, владелец или администрация подаёт регистрацию в Государственную миграционную службу в течение 15 дней со дня въезда. Roomi PMS держит паспортные данные наготове.

Облагается ли доход от краткосрочной аренды в Азербайджане по ставке 10%?+

Не обязательно. Ставка удержания 10% касается сдачи жилых помещений физлицам для проживания и не распространяется на размещение гостиничного типа, поэтому краткосрочная сдача может облагаться иначе. Уточните у налогового консультанта.

Можно вести цены в манатах?+

Да. У каждой квартиры своя валюта, AZN поддерживается.

На каких языках работает Roomi PMS?+

На английском, русском и ещё шести языках, и каждый в вашей команде выбирает свой.

Проверено 5 октября 2026 года по тексту Миграционного кодекса, опубликованному Государственной миграционной службой, а также по данным МИД и Государственного комитета по статистике. В некоторых старых руководствах ещё упоминается срок регистрации 3 дня; в действующем официальном тексте - 15 дней.

Источники

Работает вместе с

Тбилиси Стамбул Менеджер каналов

Следующая бронь может потеряться между вкладками.
А может сама лечь в ваш календарь.

Аккаунт создаётся за пару минут. Roomi сделан хозяевами для хозяев.

Создать аккаунт