Бишкек, Кыргызстан

Программа для хозяев в Бишкеке и на Иссык-Куле

В 2025 году иностранные граждане совершили 10,5 млн прибытий в Кыргызстан, а Иссык-Куль принимает примерно половину отдыхающих в стране. Roomi PMS держит коттеджи, номера гостевых домов и квартиры в одном календаре, с ценами в сомах.

Создать аккаунт Написать в Telegram

Карта для регистрации не нужна

Сначала прочитайте это: квартиры в многоквартирных домах

Законы Кыргызстана не разрешают использовать квартиры в многоквартирных домах как гостиницы. Это запрещает Жилищный кодекс (статья 4), а Кодекс о правонарушениях (статья 112) наказывает штрафом 55 расчётных показателей для физлиц и 170 для юрлиц. Законопроекты о легализации посуточной аренды обсуждались, но на момент нашей проверки ни один не был принят.

Запрет касается квартир в многоквартирных домах. Прежде чем выставлять объект, спросите юриста, к какой категории относится ваш; Roomi PMS работает одинаково для коттеджа, номера в гостевом доме или квартиры.

Регистрация иностранных гостей: порядок с сентября 2026 года

Новый порядок, утверждённый в сентябре 2026 года, по сообщению Economist.kg со ссылкой на госслужбу "Кызмат":

Регистрацию оформляют после въезда, не позднее последнего дня, когда гость может находиться в стране без неё.
Подаёт гость или принимающая сторона - онлайн или лично, через службу "Кызмат".
Адрес - там, где гость фактически живёт: квартира, дом, гостиница, хостел или гостевой дом.
Принимающей стороне, которая не владелец жилья, нужно нотариальное согласие владельца или доверенность.
На одного человека должно приходиться не менее 12 квадратных метров жилой площади.
Для граждан 23 стран, среди них Германия, Франция, Великобритания, США, Япония и Южная Корея, срок пребывания без регистрации сократили с 60 до 30 дней.

Безвизовое пребывание с 31 декабря 2025 года

Постановление Кабинета министров № 855 изменило сроки пребывания без визы. Часть условий:

Около 55 стран, включая государства ЕС, США, Великобританию и Японию: 30 дней в каждом 60-дневном периоде (раньше 60 из 120)
Россия, Казахстан, Беларусь, Армения: 90 дней из 180
Узбекистан: 60 дней из 120
Турция, Сербия, Украина, Монголия: 90 дней из 180
Саудовская Аравия, ОАЭ, Катар, Кувейт, Оман, Бахрейн: 180 дней из 360

Лето принадлежит Иссык-Кулю

Иссык-Кульская область приняла 2 334 300 туристов в июне-августе 2025 года и около 2,6 млн за год - примерно половину всех, кто отдыхал в Кыргызстане.

VI Всемирные игры кочевников открылись на "Бишкек Арене" 31 августа 2026 года, а соревнования шли в Иссык-Кульской области до 6 сентября.

В 2025 году иностранные граждане совершили 10,509 млн прибытий (+18,7%), впереди Узбекистан (6,568 млн), Казахстан (2,628 млн), Россия (558 тыс.) и Китай (282 тыс.). Это пересечения границы, а не ночёвки, но они показывают, откуда идёт спрос.

Один календарь от города до озера

Коттеджи, номера и квартиры как объекты

Коттедж у озера и номер в гостевом доме в городе получают каждый свою строку, брони и выручку.

Цены в сомах

Ведите каждый объект в KGS и задайте отдельную летнюю цену и минимальный срок на июнь-август.

Уборщицы на кыргызском

Выезды становятся задачами уборки, а кабинет уборщицы работает на кыргызском, русском и ещё шести языках.

Доход по объекту для патента

Доход от аренды облагается по общему режиму или по патенту, который покупают онлайн в приложении Salyk. Roomi PMS ведёт доход по каждому объекту для любого из вариантов.

Вопросы о Бишкеке и Иссык-Куле

Можно вести и гостевой дом на Иссык-Куле?+

Да. Каждый номер или коттедж - отдельный объект в том же календаре, что и ваши объекты в Бишкеке.

Кто регистрирует иностранного гостя в Кыргызстане?+

Гость или принимающая сторона, через службу "Кызмат", до того как истечёт срок пребывания без регистрации. Roomi PMS собирает паспортные данные заранее; заявление остаётся за вами.

Можно ли сдавать посуточно квартиру в многоквартирном доме в Бишкеке?+

По законам Кыргызстана использование такой квартиры как гостиницы - правонарушение, и на момент нашей проверки посуточная аренда не была легализована. Перед размещением поговорите с юристом.

Roomi PMS работает на кыргызском?+

Да. Roomi PMS работает на кыргызском, английском, русском и ещё пяти языках.

Проверено 5 октября 2026 года по кодексам Кыргызстана, данным Нацстаткомитета и местным СМИ. Правила регистрации и визового режима в 2025-2026 годах менялись дважды, поэтому актуальные сроки уточняйте в службе "Кызмат".

Источники

Работает вместе с

Алматы Ташкент Менеджер каналов

Следующая бронь может потеряться между вкладками.
А может сама лечь в ваш календарь.

Аккаунт создаётся за пару минут. Roomi сделан хозяевами для хозяев.

Создать аккаунт