Batumidagi dengiz boʻyi kvartiralari uchun ijara dasturi
2025-yilda Ajariyada yozda qishdagidan taxminan toʻrt baravar koʻp kiruvchi tashrif boʻldi. Roomi PMS shu tebranish davomida Batumining dengiz boʻyi kvartiralarini bitta kalendarda saqlaydi: larida mavsumiy narxlar, tez almashinuvlar va eshik kodlari.
Roʻyxatdan oʻtish uchun karta kerak emas
Batumi mavsumi bir qarashda
Batumi joylashgan Ajariya mintaqasi boʻyicha rasmiy raqamlar.
- Kiruvchi tashriflar, 2025-yil birinchi choragi
- 301,8 ming
- Kiruvchi tashriflar, 2025-yil uchinchi choragi
- 1 274,4 ming, birinchi chorakdan taxminan 4,2 baravar koʻp
- Butun 2025-yil
- 2,7 million kiruvchi tashrif, Gruziya hududlari boʻyicha tashriflarning 25,7%
- Brend mehmonxonalar bandligi, 2025-yil
- 73,6%, Gruziya shaharlari ichida eng yuqori
- Batumi xalqaro aeroporti
- 2025-yilda mamlakatga havo yoʻli bilan kelganlarning 18,3%
- Airbnb-da bron qilingan tunlar, 2025-yil ikkinchi choragi
- 83,1 ming (+4,3%), oʻrtacha kunlik narx 45 AQSH dollari
Yillik daromadini bir chorakda topadigan shahar
Tbilisida yozgi chorak qishdagiga nisbatan taxminan ikki baravar koʻp oqim olib keladi. Ajariyada bu farq toʻrt baravardan ortiq, shuning uchun Batumidagi kvartira pulining asosiy qismini iyuldan sentyabrgacha topadi. Eng kam yashash muddati, narxlar, nechta tozalovchi kerakligi va shanba kuni nechta kirishni qabul qila olishingiz shunga bogʻliq.
Roomi PMS-da narxlar va eng kam yashash muddati sanalar oraligʻi boʻyicha farq qilishi mumkin, shuning uchun qizgʻin chorakning oʻz qoidalari, tinch oylarning esa oʻzinikilari boʻladi va bir mavsum sozlamalari boshqasiga oʻtib ketmaydi.
Kvartiralarga toʻla baland binoni yuritish
Oʻnlab kvartiralar, bitta jadval
Qisqa nomlar va rangli belgilar bitta baland binodagi koʻplab kvartiralarni farqlab turadi, shuning uchun 1204 uchun bron hech qachon 1402 ga tushib qolmaydi.
Keyingi kelish koʻz oldida turgan almashinuvlar
Har bir chiqish keyingi mehmon qachon kirishini koʻrsatadigan tozalash vazifasiga aylanadi - bitta binoda beshta almashinuv boʻladigan kunda bu muhim.
Har bir bron uchun eshik kodi
TTLock bilan har bir yashash eshikni faqat oʻsha sanalarda ochadigan oʻz kodini oladi. Hech kim tungi soat 2 da qabulxonada kalit kutib oʻtirmaydi.
Chet eldagi egalar oʻz kvartirasini koʻradi
Tushum, xarajat va bandlik har bir kvartira boʻyicha GEL-da yuritiladi, shuning uchun har bir ega aynan oʻziga tegishli kvartira raqamlarini oladi.
Qatʼiy soliq va dengiz boʻyi mavsumi
Gruziya Soliq kodeksi oʻz turar joyingizni qisqa muddatli ijaraga berish uchun qatʼiy soliqni taklif qiladi: har bir xonaning har bir kvadrat metri uchun oyiga 10 GEL; u 2028-yil 1-yanvargacha shundan olinadigan daromadi istalgan 12 oy ichida 100 000 GEL-dan oshmaydigan uy egalari uchun amal qiladi. Kodeks hukumatga bu stavkani joy yoki mavsumga qarab oshirish yoki kamaytirish huquqini ham beradi - kurort shahar uchun buni tekshirib koʻrish kerak.
Muqobillari - turar joy ijarasi uchun 5% stavka va aylanmaning 1% boʻlgan kichik biznes maqomi. Batumidagi buxgalter sizning ijara turingiz uchun mahalliy soliq idorasi qaysi birini kutishini biladi.
Yuqori mavsum boshlanishidan oldin
- Yozgi soʻrovlar kela boshlashidan oldin Roomi PMS-da iyul-sentyabr narxlari va eng kam yashash muddatini belgilang.
- Bitta binoda bir nechta chiqish boʻladigan kunlar uchun yetarlicha tozalovchi tayyorlab qoʻying va har biriga shaxsiy havola yuboring.
- Xorijiy mehmonlarga 2026-yil 1-yanvardan boshlab Gruziyada turistlar uchun sogʻliq va baxtsiz hodisalardan sugʻurta majburiy ekanini eslatib qoʻying.
- Har bir kvartira siz sotadigan har bir saytga ulanganini tekshiring: Booking.com, Airbnb, Expedia, Agoda, Trip.com, Hostelworld yoki Ostrovok.
Batumilik uy egalarining savollari
Chet elda yashaydigan egalarning kvartiralarini boshqaraman. Roomi PMS mos keladimi?+
Ha. Har bir kvartiraning oʻz bronlari, xarajatlari va foydasi bor, shuning uchun har bir ega oʻz kvartirasining raqamlarini koʻradi.
Tozalovchilar faqat oʻz vazifalarini koʻra oladimi?+
Ha. Har bir tozalovchi kunlik vazifalari bilan shaxsiy havola oladi - ilova ham, akkaunt ham kerak emas.
Narxlarni faqat iyuldan sentyabrgacha oshirish mumkinmi?+
Ha. Narxlar va eng kam yashash muddati sanalar oraligʻi boʻyicha farq qilishi mumkin, shuning uchun qizgʻin chorak ham, tinch oylar ham oʻz qoidalarini oladi.
Batumida qatʼiy soliq stavkasi Tbilisidagidek boʻladimi?+
Soliq kodeksi hukumatga uni joy yoki mavsumga qarab oʻzgartirish huquqini beradi, shuning uchun amaldagi stavkani Daromadlar xizmati yoki buxgalterdan aniqlang. Roomi PMS soliq hisobotlarini topshirmaydi.
Raqamlar 2026-yil 5-oktyabrda Geostat, Gruziya milliy turizm administratsiyasi va Gruziya Soliq kodeksi boʻyicha tekshirildi. Qatʼiy soliq stavkasini hukumat oʻzgartirishi mumkin, shuning uchun Ajariyadagi amaldagi stavkani Daromadlar xizmatidan soʻrang.
Manbalar
Birga ishlaydi
Keyingi bron varaqlar orasida yoʻqolishi mumkin.
Yoki kalendaringizga oʻzi tushadi.
Bir necha daqiqada hisob yarating. Roomi-ni uy egalari uy egalari uchun yaratadi.
Roʻyxatdan oʻtish uchun karta kerak emas