Tbilisidagi kvartiralar va mehmon uylari uchun ijara dasturi

Tbilisida kim turar joy bron qiladi

Gruziya milliy turizm administratsiyasi maʼlumotlariga koʻra, 2025-yilda Gruziyaga 6 856 809 ta xalqaro tashrif qayd etilgan, ulardan 5 521 866 tasi tunab qolish bilan boʻlgan. Geostat hisobiga koʻra, birgina Tbilisiga 3,8 million kiruvchi tashrif toʻgʻri keladi - bu hududlar boʻyicha barcha tashriflarning 36,2%, safar esa oʻrtacha 5,6 tun davom etadi.

Mehmonlar tarkibi juda xilma-xil. 2025-yilda Rossiya (1 579 764 tashrif), Turkiya (1 248 881) va Armaniston (948 242) yetakchilik qildi, Isroildan kelganlar 29,4% oʻsib, 402 426 taga yetdi, Yevropa Ittifoqi va Buyuk Britaniyadan kelganlar esa birgalikda rekord darajadagi 499 890 taga yetdi.

Hukumat roʻyxatidagi davlatlar fuqarolari, jumladan Yevropa Ittifoqi davlatlari, Buyuk Britaniya, AQSH, Rossiya, Turkiya va Isroil fuqarolari Gruziyada vizasiz butun bir yil qolishi mumkin. 2024-yil 28-maydan boshlab Xitoy fuqarolari ham vizasiz, har bir safarda 30 kungacha kelishi mumkin.

Roomi PMS Tbilisidagi portfelga qanday mos keladi

Buxgalteringizdan soʻrash kerak boʻlgan uchta soliq yoʻli

2026-yil 25-iyunda birlashtirilgan tahrirdagi Gruziya Soliq kodeksi jismoniy shaxs boʻlgan uy egalariga bir nechta yoʻl taklif qiladi va tanlov toʻlanadigan summani oʻzgartiradi:

• Turar joyni yashash maqsadida ijaraga berish: egasi chegirmalarni talab qilmasa, daromadning 5% (81-modda).
• Oʻz turar joyingizni qisqa muddatli ijaraga berish uchun qatʼiy soliq, 2028-yil 1-yanvargacha amal qiladi: har bir xonaning har bir kvadrat metri uchun kalendar oyiga 10 GEL; bu yoʻl shundan olinadigan daromadi istalgan 12 oy ichida 100 000 GEL-dan oshmaydigan uy egalari uchun. Soliq organiga ariza berasiz, toʻlovlar esa har chorakda amalga oshiriladi.
• Yakka tartibdagi tadbirkor uchun kichik biznes maqomi: aylanmaning 1%, yillik daromad 500 000 GEL-dan oshsa, oshgan oydan yil oxirigacha butun daromadga 3%.
• Qaysi biri mos kelishi qanday va kimga ijaraga berishingizga bogʻliq. Roomi PMS har bir obyekt boʻyicha daromadni larida yuritadi - har qaysi yoʻl aynan shu raqamdan boshlanadi.

Mehmonlarga uchishdan oldin aytiladigan ikki narsa

2026-yil 1-yanvardan boshlab Gruziyadagi xorijiy turistlar Turizm toʻgʻrisidagi qonunning 12-moddasiga koʻra sogʻliq va baxtsiz hodisalardan sugʻurtaga ega boʻlishi shart; sugʻurta summasi kamida 30 000 GEL, sugʻurta muddati esa Gruziyada boʻlishning butun davrini qamraydi, lekin bir yildan oshmaydi. Kelishdan oldingi xabaringizga bu haqda bir qator qoʻshsangiz, mehmonlar tayyor holda keladi.

Shaharning oʻz kuzgi bayrami Tbilisoba markazni bir dam olish kunlari davomida toʻldiradi: 2026-yilda u 3-4-oktyabrda, 2025-yilda esa 20-21-sentyabrda oʻtdi. Bu sanalar eʼlon qilinishi bilanoq ularni Roomi PMS-ga oʻz narxlari va eng kam yashash muddati bilan kiriting.