Yerevandagi kvartiralar uchun ijara dasturi
2025-yilda Armaniston 2 263 642 turistni qabul qildi, birgina iyulda 263 592 kishi keldi. Roomi PMS Yerevandagi har bir kvartirani bitta kalendarda saqlaydi: Booking.com, Airbnb va Ostrovok birga, narxlar dramda va 10% ijara soligʻi uchun obyekt boʻyicha daromad.
Roʻyxatdan oʻtish uchun karta kerak emas
2026-yildagi yangilik: Turizm qoʻmitasini xabardor qilish
Armanistonning 2023-yil 22-dekabrda qabul qilingan va 2024-yil 1-sentyabrdan kuchga kirgan Turizm toʻgʻrisidagi qonuni mehmonxona xizmatlarini koʻrsatuvchilar uchun xabardor qilish tartibini joriy etadi. Amalda xabardor qilish 2026-yil oktyabrining ikkinchi yarmidan boshlab notify.tourism.gov.am saytida bosqichma-bosqich ochiladi - joylashtirish xizmatlarini koʻrsatuvchilar, turoperatorlar, turagentlar va gidlar uchun. Usiz faoliyat yuritish noqonuniy boʻladi, nazoratni esa Davlat daromadlari qoʻmitasi amalga oshiradi.
Xuddi shu qonun mehmonxona xizmatlarini koʻrsatuvchilardan mehmon maʼlumotlari reyestrini yuritishni talab qiladi (22-modda, 2025-yil 30-iyundan amalda). Qonunga koʻra bunday xizmat koʻrsatuvchilar yuridik shaxslar yoki yakka tartibdagi tadbirkorlardir, shuning uchun xususiy kvartirani kunbay ijaraga berish mehmonxona xizmati yoki oddiy ijara hisoblanishi - yurist yoki Davlat daromadlari qoʻmitasiga beriladigan savol.
Roomi PMS har bir yashashni mehmon mehmon sahifasida qoldirgan maʼlumotlar bilan birga saqlaydi - sizdan yuritish talab qilinishi mumkin boʻlgan har qanday reyestr uchun yaxshi boshlangʻich nuqta.
Jismoniy shaxslar uchun ijara daromadi soligʻi
Davlat daromadlari qoʻmitasining 2023-yil dekabridagi tushuntirishi; u PwC-ning 2026-yil iyunida koʻrib chiqilgan sharhiga mos keladi.
- Olingan ijara haqiga soliq
- 10%
- Yiliga 60 million AMD-dan ortiq ijara haqi
- oshgan qismiga qoʻshimcha 10%
- Soliq organiga ariza
- ijara shartnomasi davlat roʻyxatidan oʻtmagan boʻlsa: ijaraga berganidan keyin 5 kun ichida va daromad toʻxtaganidan keyin 5 kun ichida
- Soliq toʻlovchi raqami
- talab qilinadi; uni self-portal.taxservice.am yoki e-request.am saytida onlayn olish mumkin
- Valyuta
- Arman drami (AMD)
Yerevan qachon eng gavjum
Turizm qoʻmitasining aytishicha, kelishlar yozda va yana sentyabr-oktyabrda choʻqqiga chiqadi, noyabr oxiridan esa pasayadi. 2025-yilda may oyida 181 436, iyunda 215 253, iyulda 263 592 turist keldi - har biri oʻz oyi uchun rekord.
Butun 2025-yil davomida Armanistonda 2 263 642 turist qayd etildi, bu 2024-yildagidan 2,5% koʻp; eng yirik bozorlar Rossiya (41%), Gruziya (13%) va Eron (8%).
2026-yilning birinchi yarmida 1 041 598 turist keldi - bir yil oldingidan 14,8% koʻp, qayd etilgan tashrif esa oʻrtacha 30 kun davom etdi. Vizasiz tashrif buyuruvchilar yiliga 180 kungacha qolishi mumkin, shuning uchun bir oylik yashash va dam olish kunlari safarlari bir xil kvartiralarni boʻlishadi.
2026-yilgi yozgi sanalar
- 5-7-iyun: Saryan, Tumanyan va Moskovyan koʻchalarida Yerevan Wine Days.
- 12-iyul: Vardavar, Respublika maydonida konsert bilan. Sanasi har yili oʻzgaradi.
- 12-19-iyul: «Oltin oʻrik» (Golden Apricot) xalqaro kinofestivali.
Roomi PMS Yerevanda qanday yordam beradi
Narxlar dramda
Har bir kvartirani AMD-da yuriting va tushum hamda foydani soliq hisoblanadigan valyutada koʻring.
Arman tilidagi tozalovchilar
Har bir chiqish tozalash vazifasiga aylanadi, tozalovchi portali esa arman, rus va yana olti tilda ishlaydi.
Uzoq va qisqa yashash bitta jadvalda
30 tunlik bron va dam olish kunlari yashashi yonma-yon turadi, shuning uchun ular orasidagi boʻshliqlarni topish va narxlash oson.
60 million chegarasi uchun kvartira boʻyicha foyda
Har bir obyekt boʻyicha tushum yil davomida jamlanadi, shuning uchun umumiy ijara haqingiz 60 million AMD-ga yaqinlashayotganini oldindan koʻrasiz.
Yerevan: savol-javob
Roomi PMS arman tilida ishlaydimi?+
Ha. Roomi PMS arman, ingliz, rus va yana besh tilda ishlaydi, har kim oʻz tilini tanlaydi.
Roomi PMS turizm xabarnomasini topshiradimi?+
Yoʻq. notify.tourism.gov.am saytidagi xabarnomani xizmat koʻrsatuvchining oʻzi topshiradi. Roomi PMS yashashlar va mehmon maʼlumotlarini birga saqlaydi, shuning uchun yozuvlaringiz bir joyda boʻladi.
Armanistonda kunbay ijaraga qanday soliq solinadi?+
Mulkni ijaraga beradigan jismoniy shaxslar ijara haqidan 10%, yiliga 60 million AMD-dan oshgan qismdan esa yana 10% toʻlaydi. Kunbay ijarangiz ijara yoki mehmonxona xizmati hisoblanishi ishingiz qanday tashkil etilganiga bogʻliq, shuning uchun buxgalter bilan tekshiring.
Narxlarni dramda yuritish mumkinmi?+
Ha. Har bir kvartiraning oʻz valyutasi bor, AMD qoʻllab-quvvatlanadi.
2026-yil 5-oktyabrda Davlat daromadlari qoʻmitasi, Turizm toʻgʻrisidagi qonunning rasmiy tarjimasi va Turizm qoʻmitasi maʼlumotlari haqidagi Armenpress xabarlari boʻyicha tekshirildi. Xabardor qilish tizimi bosqichma-bosqich ishga tushmoqda, shuning uchun oʻz sanangizni Turizm qoʻmitasidan aniqlang.
Manbalar
- Armaniston Davlat daromadlari qoʻmitasi: koʻchmas mulkni ijaraga berish
- Armanistonning HO-4-N Turizm toʻgʻrisidagi qonuni (rasmiy tarjima)
- Armenpress: 2026-yil oktyabridan turizm xabarnomasi
- Armenpress: 2025-yilda 2 263 642 turist
- Armaniston Tashqi ishlar vazirligi: viza maʼlumotlari
- PwC Worldwide Tax Summaries: Armaniston
Birga ishlaydi
Keyingi bron varaqlar orasida yoʻqolishi mumkin.
Yoki kalendaringizga oʻzi tushadi.
Bir necha daqiqada hisob yarating. Roomi-ni uy egalari uy egalari uchun yaratadi.
Roʻyxatdan oʻtish uchun karta kerak emas