Ереван, Армения

Еревандағы пәтерлерді жалға беру бағдарламасы

2025 жылы Армения 2 263 642 турист қабылдады, оның тек шілдеде 263 592-сі келді. Roomi PMS Ереванның әр пәтерін бір күнтізбеде ұстайды: Booking.com, Airbnb және Ostrovok бірге, бағалар драммен және 10% жалдау салығы үшін нысан бойынша табыс.

Тіркелгі жасау Telegram арқылы жазыңыз

Тіркелу үшін карта керек емес

2026 жылғы жаңалық: Туризм комитетіне хабарлама

Арменияның 2023 жылғы 22 желтоқсанда қабылданған және 2024 жылғы 1 қыркүйектен бастап күшіндегі Туризм туралы заңы қонақ үй қызметтерін көрсетушілерге хабарлама беру міндетін жүктейді. Іс жүзінде хабарлама беру 2026 жылғы қазанның екінші жартысынан бастап notify.tourism.gov.am сайтында кезең-кезеңімен ашылады: орналастыру қызметін көрсетушілерге, туроператорларға, турагенттерге және гидтерге. Хабарламасыз жұмыс істеу заңсыз болады, ал оның сақталуын Мемлекеттік кірістер комитеті қадағалайды.

Сол заң қонақ үй қызметтерін көрсетушілерден қонақ деректерінің тізілімін жүргізуді талап етеді (22-бап, 2025 жылғы 30 маусымнан бастап күшінде). Заң бойынша мұндай қызмет көрсетушілер - заңды тұлғалар немесе жеке кәсіпкерлер, сондықтан жеке пәтерді тәулікке жалға беру қонақ үй қызметіне жата ма, әлде кәдімгі жалдау ма - бұл сұрақты заңгерге немесе Мемлекеттік кірістер комитетіне қойған жөн.

Roomi PMS әр тұруды қонақ бетінде қонақ қалдырған деректермен бірге сақтайды - сізден талап етілуі мүмкін кез келген тізілім үшін бұл жақсы бастама.

Жеке тұлғалардың жалдау табысына салық

Мемлекеттік кірістер комитетінің 2023 жылғы желтоқсандағы түсіндірмесі; ол 2026 жылғы маусымда тексерілген PwC шолуымен сәйкес келеді.

Алынған жалдау ақысына салық: 10%
Жылына 60 млн AMD-дан асатын жалдау ақысы: асқан бөлігіне қосымша 10%
Салық органына мәлімдеме: жалға беру шарты мемлекеттік тіркеуден өтпесе: жалға берген күннен бастап 5 күн ішінде және табыс тоқтағаннан кейін 5 күн ішінде
Салық төлеуші нөмірі: міндетті; оны self-portal.taxservice.am немесе e-request.am сайтында онлайн алуға болады
Валюта: Армян драмы (AMD)

Ереванда ең қызу кезең қашан

Туризм комитетінің айтуынша, келушілер саны жазда және тағы қыркүйек-қазанда шыңына жетеді, ал қарашаның соңынан бастап азаяды. 2025 жылы мамырда 181 436, маусымда 215 253, шілдеде 263 592 турист келді, әрқайсысы өз айы үшін рекорд болды.

Бүкіл 2025 жылы Армения 2 263 642 туристі тіркеді, бұл 2024 жылдан 2,5%-ға көп, ең ірі нарықтар - Ресей (41%), Грузия (13%) және Иран (8%).

2026 жылдың бірінші жартысында 1 041 598 турист келді, бұл бір жыл бұрынғыдан 14,8%-ға көп, ал тіркелген сапардың орташа ұзақтығы 30 күн болды. Визасыз келушілер жылына 180 күнге дейін тұра алады, сондықтан бір пәтерлерде айлық тұрулар мен демалыс күнгі сапарлар қатар жүреді.

2026 жылғы жазғы күндер

5-7 маусым: Сарьян, Туманян және Московян көшелерінде «Ереван шарап күндері».
12 шілде: Вардавар, Республика алаңында концерт. Мерекенің күні жыл сайын ауысады.
12-19 шілде: «Алтын өрік» халықаралық кинофестивалі.

Roomi PMS Ереванда қалай көмектеседі

Бағалар драммен

Әр пәтерді AMD-да жүргізіп, түсім мен пайданы салық есептелетін валютада көріңіз.

Армян тіліндегі тазалаушылар

Әр шығу тазалау тапсырмасына айналады, ал тазалаушы порталы армян, орыс және тағы алты тілде жұмыс істейді.

Ұзақ және қысқа тұрулар бір торда

30 түндік брондау мен демалыс күнгі тұру қатар тұрады, сондықтан олардың арасындағы бос аралықтарды байқау және бағалау оңай.

60 миллион шегі үшін пәтер бойынша пайда

Әр нысан бойынша түсім жыл бойы жинақталады, сондықтан жалпы жалдау ақыңыз 60 млн AMD-ға жақындап келе жатқанын ерте көресіз.

Ереван бойынша жиі сұрақтар

Roomi PMS армян тілінде жұмыс істей ме?+

Иә. Roomi PMS армян, ағылшын, орыс және тағы бес тілде жұмыс істейді, әркім өз тілін таңдайды.

Roomi PMS туризм хабарламасын жібере ме?+

Жоқ. notify.tourism.gov.am сайтындағы хабарламаны қызмет көрсетушінің өзі береді. Roomi PMS тұрулар мен қонақ деректерін бірге сақтайды, сондықтан жазбаларыңыз бір жерде болады.

Арменияда тәулікке жалға беруге қандай салық салынады?+

Мүлікті жалға беретін жеке тұлғалар жалдау ақысынан 10% төлейді, ал жылына 60 млн AMD-дан асқан бөлігіне тағы 10%. Тәулікке жалға беруіңіз жалдау ма, әлде қонақ үй қызметі ме - бұл сіздің жағдайыңызға байланысты, сондықтан бухгалтермен тексеріңіз.

Бағаларды драммен жүргізуге бола ма?+

Иә. Әр пәтердің өз валютасы бар, AMD қолдау табады.

2026 жылғы 5 қазанда Мемлекеттік кірістер комитеті, Туризм туралы заңның ресми аудармасы және Туризм комитетінің деректері туралы Арменпресс жарияланымдары бойынша тексерілді. Хабарлама жүйесі кезең-кезеңімен іске қосылуда, сондықтан өз мерзіміңізді Туризм комитетінен нақтылаңыз.

Дереккөздер

Бірге жұмыс істейді

Тбилиси Баку Арна менеджері

Келесі брондау қойындылар арасында жоғалуы мүмкін.
Немесе күнтізбеңізге өзі түседі.

Бірнеше минутта тіркелгі жасаңыз. Roomi-ді үй иелері үй иелері үшін жасайды.

Тіркелгі жасау