ერევანი, სომხეთი

ბინების გაქირავების პროგრამა ერევანში

2025 წელს სომხეთმა 2 263 642 ტურისტი მიიღო, მარტო ივლისში კი 263 592. Roomi PMS ერევნის ყველა ბინას ერთ კალენდარში ინახავს: Booking.com, Airbnb და Ostrovok ერთად, ფასები დრამში და შემოსავალი ობიექტზე ქირის 10%-იანი გადასახადისთვის.

ანგარიშის შექმნა მოგვწერეთ Telegram-ში

რეგისტრაციისთვის ბარათი საჭირო არ არის

2026 წლის სიახლე: შეტყობინება ტურიზმის კომიტეტისთვის

სომხეთის ტურიზმის შესახებ კანონი, მიღებული 2023 წლის 22 დეკემბერს და მოქმედი 2024 წლის 1 სექტემბრიდან, სასტუმრო მომსახურების მიმწოდებლებს შეტყობინების ვალდებულებას უწესებს. პრაქტიკაში შეტყობინება ეტაპობრივად, 2026 წლის ოქტომბრის მეორე ნახევრიდან იხსნება notify.tourism.gov.am-ზე განთავსების მიმწოდებლებისთვის, ტუროპერატორებისთვის, ტურისტული აგენტებისა და გიდებისთვის. მის გარეშე საქმიანობა უკანონო იქნება, აღსრულებას კი სახელმწიფო შემოსავლების კომიტეტი უზრუნველყოფს.

იგივე კანონი სასტუმრო მომსახურების მიმწოდებლებს სტუმრების მონაცემთა რეესტრის წარმოებას ავალდებულებს (22-ე მუხლი, მოქმედებს 2025 წლის 30 ივნისიდან). კანონის მიხედვით, ეს მიმწოდებლები იურიდიული პირები ან ინდივიდუალური მეწარმეები არიან, ამიტომ კერძო ბინის დღიური გაქირავება სასტუმრო მომსახურებად ითვლება თუ ჩვეულებრივ ქირავნობად, ეს კითხვა იურისტისთვის ან სახელმწიფო შემოსავლების კომიტეტისთვისაა.

Roomi PMS ყველა ბინადრობას ინახავს იმ მონაცემებთან ერთად, რომლებიც სტუმარმა სტუმრის გვერდზე დატოვა, და ეს კარგი საწყისი წერტილია ნებისმიერი რეესტრისთვის, რომლის წარმოებასაც მოგთხოვენ.

ქირიდან მიღებული შემოსავლის გადასახადი ფიზიკური პირებისთვის

სახელმწიფო შემოსავლების კომიტეტის 2023 წლის დეკემბრის განმარტება, რომელიც PwC-ის 2026 წლის ივნისში გადახედულ მიმოხილვას ემთხვევა.

გადასახადი მიღებულ ქირაზე: 10%
ქირა წელიწადში 60 მილიონ დრამზე მეტი: დამატებით 10% ზღვარს ზემოთ ნაწილზე
განცხადება საგადასახადო ორგანოში: თუ ქირის ხელშეკრულება სახელმწიფო რეგისტრაციაში არ არის გატარებული: გაქირავებიდან 5 დღეში და შემოსავლის შეწყვეტიდან 5 დღეში
გადასახადის გადამხდელის ნომერი: სავალდებულოა; შეიძლება ონლაინ მიიღოთ self-portal.taxservice.am-ზე ან e-request.am-ზე
ვალუტა: სომხური დრამი (AMD)

როდის არის ერევანი ყველაზე დატვირთული

ტურიზმის კომიტეტის თქმით, ჩამოსვლები პიკს ზაფხულში აღწევს და კიდევ ერთხელ სექტემბერ-ოქტომბერში, ნოემბრის ბოლოდან კი იკლებს. 2025 წელს მაისმა 181 436 ტურისტი მოიტანა, ივნისმა 215 253, ივლისმა 263 592, და თითოეული თავისი თვის რეკორდი იყო.

მთელ 2025 წელს სომხეთმა 2 263 642 ტურისტი დააფიქსირა, 2024 წელთან შედარებით 2,5%-ით მეტი; უდიდესი ბაზრები რუსეთი (41%), საქართველო (13%) და ირანი (8%) იყო.

2026 წლის პირველმა ნახევარმა 1 041 598 ტურისტი მოიტანა, წინა წელთან შედარებით 14,8%-ით მეტი, ხოლო დაფიქსირებული ვიზიტის საშუალო ხანგრძლივობა 30 დღე იყო. უვიზო ვიზიტორებს წელიწადში 180 დღემდე დარჩენა შეუძლიათ, ამიტომ თვიური ბინადრობები და შაბათ-კვირის მოგზაურობები ერთსა და იმავე ბინებს იყოფენ.

ზაფხულის თარიღები 2026 წელს

5-7 ივნისი: ერევნის ღვინის დღეები სარიანის, თუმანიანისა და მოსკოვიანის ქუჩებზე.
12 ივლისი: ვარდავარი, კონცერტით რესპუბლიკის მოედანზე. თარიღი ყოველწლიურად იცვლება.
12-19 ივლისი: საერთაშორისო კინოფესტივალი „ოქროს გარგარი“.

როგორ გეხმარებათ Roomi PMS ერევანში

ფასები დრამში

აწარმოეთ ყველა ბინა AMD-ში და ნახეთ შემოსავალი და მოგება იმ ვალუტაში, რომლითაც გადასახადი ითვლება.

დამლაგებლები სომხურად

ყოველი გასვლა დასუფთავების დავალებად იქცევა, დამლაგებლის პორტალი კი სომხურად, რუსულად და კიდევ ექვს ენაზე მუშაობს.

გრძელი და მოკლე ბინადრობები ერთ ბადეზე

30-ღამიანი ჯავშანი და შაბათ-კვირის ბინადრობა გვერდიგვერდ დგას, ამიტომ მათ შორის თავისუფალი ღამეები ადვილად ჩანს და ადვილად ფასდება.

მოგება ბინაზე 60 მილიონის ზღვრისთვის

შემოსავალი თითოეულ ობიექტზე მთელი წლის განმავლობაში იკრიბება, ამიტომ დროულად დაინახავთ, უახლოვდება თუ არა თქვენი ჯამური ქირა 60 მილიონ დრამს.

ერევანი: ხშირი კითხვები

Roomi PMS მუშაობს სომხურად?+

დიახ. Roomi PMS მუშაობს სომხურად, ინგლისურად, რუსულად და კიდევ ხუთ ენაზე, და ყველა საკუთარს ირჩევს.

Roomi PMS წარადგენს ტურისტულ შეტყობინებას?+

არა. შეტყობინებას notify.tourism.gov.am-ზე მომსახურების მიმწოდებელი წარადგენს. Roomi PMS ბინადრობებსა და სტუმრების მონაცემებს ერთად ინახავს, ამიტომ თქვენი ჩანაწერები ერთ ადგილასაა.

რომელი გადასახადი ეხება დღიურ გაქირავებას სომხეთში?+

ქონების გამქირავებელი ფიზიკური პირები ქირაზე 10%-ს იხდიან, პლუს კიდევ 10%-ს წელიწადში 60 მილიონ დრამზე მეტ ნაწილზე. ითვლება თუ არა თქვენი დღიური გაქირავება ქირავნობად ან სასტუმრო მომსახურებად, თქვენს მოწყობაზეა დამოკიდებული, ამიტომ ბუღალტერთან გადაამოწმეთ.

შემიძლია ფასები დრამში ვაწარმოო?+

დიახ. ყველა ბინას თავისი ვალუტა აქვს, და AMD მხარდაჭერილია.

გადამოწმებულია 2026 წლის 5 ოქტომბერს სახელმწიფო შემოსავლების კომიტეტის, ტურიზმის შესახებ კანონის ოფიციალური თარგმანისა და ტურიზმის კომიტეტის მონაცემებზე Armenpress-ის პუბლიკაციების მიხედვით. შეტყობინების სისტემა ეტაპობრივად ეშვება, ამიტომ თქვენი თარიღი ტურიზმის კომიტეტთან დააზუსტეთ.

წყაროები

მუშაობს ერთად

თბილისი ბაქო არხების მენეჯერი

შემდეგი ჯავშანი შეიძლება ჩანართებს შორის დაიკარგოს.
ან თავისით მოხვდეს თქვენს კალენდარში.

ანგარიში ორ წუთში იქმნება. Roomi შექმნილია მასპინძლების მიერ, მასპინძლებისთვის.

ანგარიშის შექმნა