Тбилисидегі пәтерлер мен қонақ үйлерге арналған жалға беру бағдарламасы

Тбилисиде кім тұрғын үй брондайды

Грузияның ұлттық туризм әкімшілігінің деректері бойынша, 2025 жылы Грузияға халықаралық келушілер 6 856 809 сапар жасады, олардың 5 521 866-сы түнеумен болды. Геостаттың есебінше, тек Тбилисиге 3,8 млн келу тіркелген, бұл өңірлер бойынша барлық келулердің 36,2%-ы, ал орташа сапар 5,6 түнге созылған.

Қонақтардың құрамы ерекше әралуан. 2025 жылы Ресей (1 579 764 келу), Түркия (1 248 881) және Армения (948 242) алда болды, Израильден келушілер 29,4%-ға өсіп, 402 426-ға жетті, ал ЕО мен Ұлыбританиядан келушілер бірге рекордтық 499 890-ға жетті.

Үкімет тізіміндегі елдердің, соның ішінде ЕО мемлекеттері, Ұлыбритания, АҚШ, Ресей, Түркия және Израиль азаматтары Грузияда визасыз толық бір жыл тұра алады. 2024 жылғы 28 мамырдан бастап Қытай азаматтары да визасыз келе алады, әр сапарда 30 күнге дейін.

Roomi PMS Тбилисидегі портфельге қалай сәйкес келеді

Бухгалтерден сұрайтын үш салық жолы

Грузияның Салық кодексі (2026 жылғы 25 маусымдағы шоғырландырылған редакциясы) жеке үй иелеріне бірнеше жол ұсынады, ал таңдау төленетін сомаға әсер етеді:

• Тұрғын үй-жайды тұру үшін жалға беру: егер иесі шегерімдерді мәлімдемесе, табыстың 5%-ы (81-бап).
• Өз тұрғын үйіңізді қысқа мерзімге жалға берудің тіркелген салығы, 2028 жылғы 1 қаңтарға дейін қолжетімді: әр бөлменің әр шаршы метріне күнтізбелік айына 10 GEL, егер одан түсетін табыс кез келген 12 айда 100 000 GEL-ден аспаса. Салық органына өтініш бересіз, төлемдер тоқсан сайын жасалады.
• Жеке кәсіпкердің шағын бизнес мәртебесі: айналымның 1%-ы, ал жылдық табыс 500 000 GEL-ден асса, асқан айдан бастап жыл соңына дейін бүкіл табысқа 3%.
• Қайсысы сәйкес келетіні қалай және кімге жалға беретініңізге байланысты. Roomi PMS әр нысан бойынша табысты лариде жүргізеді, ал кез келген жол дәл осы саннан басталады.

Қонақтарға ұшар алдында айтатын екі нәрсе

2026 жылғы 1 қаңтардан бастап Грузиядағы шетелдік туристерде Туризм туралы заңның 12-бабына сәйкес денсаулық пен жазатайым оқиғадан сақтандыру болуы керек; сақтандыру сомасы кемінде 30 000 GEL, ал сақтандыру мерзімі Грузияда болудың бүкіл уақытын қамтиды, бірақ бір жылдан аспайды. Келу алдындағы хабарламаңызға бұл туралы бір жол қоссаңыз, қонақтар дайын келеді.

Тбилисоба - қаланың өз күзгі мерекесі, ол бір демалыс күндері орталықты толтырады: 2026 жылы 3-4 қазанда, 2025 жылы 20-21 қыркүйекте өтті. Бұл күндер жарияланысымен оларды Roomi PMS-ке өз бағасымен және ең аз түнеуімен енгізіңіз.