Батумидегі теңіз жағасындағы пәтерлерге арналған жалға беру бағдарламасы
2025 жылы Аджарияда жазда шетелдіктердің келуі қыстағыдан шамамен төрт есе көп болды. Roomi PMS осы ауытқу кезінде Батумидің теңіз жағасындағы пәтерлерін бір күнтізбеде ұстайды: маусымдық бағалар лариде, жылдам ауысымдар және есік кодтары.
Тіркелу үшін карта керек емес
Батуми маусымы қысқаша
Батуми орналасқан Аджария өңірі бойынша ресми деректер.
- Шетелдіктердің келуі, 2025 жылғы бірінші тоқсан
- 301,8 мың
- Шетелдіктердің келуі, 2025 жылғы үшінші тоқсан
- 1 274,4 мың, бірінші тоқсаннан шамамен 4,2 есе көп
- Бүкіл 2025 жыл
- 2,7 млн келу, Грузияның өңірлер бойынша келулерінің 25,7%-ы
- Брендтік отельдердің толымдылығы, 2025
- 73,6%, Грузия қалаларының ішіндегі ең жоғары көрсеткіш
- Батуми халықаралық әуежайы
- 2025 жылы елге әуемен келгендердің 18,3%-ы
- Airbnb-де брондалған түндер, 2025 жылғы екінші тоқсан
- 83,1 мың (+4,3%), орташа тәуліктік баға 45 АҚШ доллары
Жылдық табысын бір тоқсанда табатын қала
Тбилисиде жазғы тоқсан қыспен салыстырғанда шамамен екі есе көп келуші әкеледі. Аджарияда айырма төрт еседен асады, сондықтан Батумидегі пәтер ақшасының басым бөлігін шілде мен қыркүйек аралығында табады. Бұл ең аз түнеуді, бағаларды, қанша тазалаушы керектігін және сенбіде қанша кіруді қабылдай алатыныңызды анықтайды.
Roomi PMS-те бағалар мен ең аз түнеу күндер ауқымы бойынша әртүрлі бола алады, сондықтан қызу тоқсанның өз ережесі, тыныш айлардың өз ережесі болады, ал бір маусымның баптаулары екіншісіне ауыспайды.
Пәтерге толы көпқабатты үйді басқару
Ондаған пәтер, бір тор
Қысқа атаулар мен түсті белгілер бір көпқабатты үйдегі көп пәтерді ажыратып тұрады, сондықтан 1204-ке арналған брондау ешқашан 1402-ге түспейді.
Келесі келуді көріп тұрып ауысым
Әр шығу келесі қонақтың қашан кіретінін көрсететін тазалау тапсырмасына айналады, бұл бір үйде бес ауысым болатын күні өте маңызды.
Әр брондауға есік коды
TTLock-пен әр тұрудың есікті тек сол күндері ашатын өз коды болады. Түнгі сағат 2-де ешкім фойеде кілт күтіп тұрмайды.
Шетелдегі иелер өз пәтерін көреді
Түсім, шығын және толымдылық әр пәтер бойынша GEL-де жүргізіледі, сондықтан әр иесі өзіне тиесілі пәтердің сандарын алады.
Тіркелген салық және теңіз маусымы
Грузияның Салық кодексі өз тұрғын үйіңізді қысқа мерзімге жалға беруге тіркелген салық ұсынады: әр бөлменің әр шаршы метріне айына 10 GEL, 2028 жылғы 1 қаңтарға дейін, одан түсетін табысы кез келген 12 айда 100 000 GEL-ден аспайтын үй иелері үшін. Кодекс Үкіметке бұл мөлшерлемені орналасқан жерге немесе маусымға қарай көтеруге не төмендетуге де мүмкіндік береді, курорттық қала үшін мұны тексерген жөн.
Балама жолдар - тұрғын үй жалдауына 5% мөлшерлеме және айналымның 1%-ы болатын шағын бизнес мәртебесі. Батумидегі бухгалтер сіздің жалға беру түріңізге жергілікті салық органы қайсысын күтетінін біледі.
Қызу маусым басталмас бұрын
- Жазғы сұраулар келе бастағанша Roomi PMS-те шілде-қыркүйекке арналған бағалар мен ең аз түнеуді белгілеңіз.
- Бір үйде бірнеше шығу болатын күндерге жеткілікті тазалаушы дайындап, әрқайсысына жеке сілтеме жіберіңіз.
- Шетелдік қонақтарға 2026 жылғы 1 қаңтардан бастап Грузияда туристер үшін денсаулық пен жазатайым оқиғадан сақтандыру міндетті екенін еске салыңыз.
- Әр пәтер сіз сататын барлық сайтта байланыстырылғанын тексеріңіз: Booking.com, Airbnb, Expedia, Agoda, Trip.com, Hostelworld немесе Ostrovok.
Батумидегі үй иелерінің сұрақтары
Шетелде тұратын иелердің пәтерлерін басқарамын. Roomi PMS маған сай ма?+
Иә. Әр пәтердің өз брондаулары, шығыстары және пайдасы бар, сондықтан әр иесі өз пәтерінің сандарын көреді.
Тазалаушылар тек өз тапсырмаларын көре ме?+
Иә. Әр тазалаушы күндік тапсырмалары бар жеке сілтеме алады, қосымша да, тіркелгі де қажет емес.
Бағаны тек шілде-қыркүйекке көтеруге бола ма?+
Иә. Бағалар мен ең аз түнеу күндер ауқымы бойынша әртүрлі бола алады, сондықтан қызу тоқсан мен тыныш айлардың әрқайсысына өз ережесі беріледі.
Тіркелген салық мөлшерлемесі Батумиде Тбилисидегідей ме?+
Салық кодексі Үкіметке оны орналасқан жерге немесе маусымға қарай өзгертуге мүмкіндік береді, сондықтан қолданыстағы мөлшерлемені Кірістер қызметінен немесе бухгалтерден тексеріңіз. Roomi PMS салық декларациясын тапсырмайды.
Сандар 2026 жылғы 5 қазанда Геостат, Грузияның ұлттық туризм әкімшілігі және Грузияның Салық кодексі бойынша тексерілді. Тіркелген салық мөлшерлемесін Үкімет өзгерте алады, сондықтан Аджариядағы қолданыстағы мөлшерлемені Кірістер қызметінен сұраңыз.
Дереккөздер
Бірге жұмыс істейді
Келесі брондау қойындылар арасында жоғалуы мүмкін.
Немесе күнтізбеңізге өзі түседі.
Бірнеше минутта тіркелгі жасаңыз. Roomi-ді үй иелері үй иелері үшін жасайды.
Тіркелу үшін карта керек емес