Toshkentdagi kvartiralar uchun ijara dasturi
2025-yil 12-oktyabrdan Oʻzbekistonda xorijiy mehmonlar kirgandan keyin 3 ish kuni ichida roʻyxatga olinishi kerak. Roomi PMS pasport maʼlumotlarini kelishdan oldin yigʻadi va Toshkentdagi har bir kvartirani bitta kalendarda, narxlarni soʻmda saqlaydi.
Roʻyxatdan oʻtish uchun karta kerak emas
2025-yilgi qonun boʻyicha xorijiy mehmonlarni roʻyxatga olish
Oʻzbekistonning 2025-yil 10-iyuldagi OʻRQ-1074-son Qonuni 2025-yil 12-oktyabrdan kuchga kirgan boʻlib, xorijiy tashrif buyuruvchilar mamlakatga kirganidan keyin 3 ish kunidan kechiktirmay vaqtincha turgan joyida roʻyxatga olinishini talab qiladi.
Mehmonxonalar, mehmon uylari, motellar va shu kabi joylashtirish vositalari mehmonlarni E-mehmon tizimi orqali roʻyxatga oladi. Chet el fuqarosini qabul qilgan jismoniy shaxslar uni ichki ishlar organlarining migratsiya boʻlinmalarida roʻyxatga oladi: bunda egasining roziligi, egasining pasporti va mehmonning yoʻl hujjati taqdim etiladi, ariza bir ish kuni ichida koʻrib chiqiladi. emehmon.uz portali jismoniy shaxs uyida 30 kungacha turadigan mehmonlarni onlayn roʻyxatga olishni ham taklif qiladi.
Roomi PMS kelishdan oldin mehmon sahifasida pasport maʼlumotlarini soʻraydi, shuning uchun 3 ish kunlik muddat boshlanganda maʼlumotlar qoʻl ostida boʻladi. Roʻyxatga olishni topshirish sizda qoladi.
2026-yilda har bir xorijiy mehmon uchun bir tunlik turistik yigʻim
Vazirlar Mahkamasining 475-son qarori (2026-yil 30-yanvardagi tahrirda) yigʻimni bazaviy hisoblash miqdorining (BHM) ulushi sifatida belgilaydi; 2026-yil 1-sentyabrdan BHM 440 000 soʻm. Toshkent shahri yigʻim undiriladigan hudud ichida.
- 5 xonagacha boʻlgan kvartira yoki uy
- BHMning 5%: 22 000 soʻm
- 20 oʻringacha boʻlgan oilaviy mehmon uyi
- BHMning 2%: 8 800 soʻm
- 10 tagacha / 11-40 / 40 dan ortiq xonali mehmonxona
- BHMning 5% / 10% / 15%
- Oʻzbekiston fuqarolari
- BHMning 0,4%; 16 yoshgacha boʻlgan bolalar toʻlamaydi
- Oʻtkazish
- keyingi oyning 5-sanasigacha; kechiktirilgan har bir kun uchun 0,05%
Roomi PMS yelkangizdan nimani oladi
Eshik taqillashidan oldin pasport maʼlumotlari
Mehmon maʼlumotlarini mehmon sahifasida oʻzi toʻldiradi, shuning uchun yarim tunda telefon chirogʻi ostida pasportdan koʻchirib oʻtirmaysiz.
Narxlar va foyda soʻmda
Har bir kvartira narxlari, xarajatlari va foydasini UZS-da yuritadi - mehmonlaringiz toʻlaydigan va soligʻingiz hisoblanadigan valyutada.
Oʻzbek tilida ishlaydigan tozalovchilar
Har bir chiqish tozalash vazifasiga aylanadi, tozalovchi portali esa oʻzbek, rus va yana olti tilda ishlaydi.
Nimadir buzilsa, Telegram xabari
Kanal sinxronlashni toʻxtatsa, qulf nosoz ishlasa yoki tozalash oʻtkazib yuborilsa, bu haqda mehmondan emas, birinchi boʻlib siz eshitasiz.
Kim keladi va qayerda turadi
2025-yilda Oʻzbekistonda xorijiy fuqarolarning 11,7 million turistik safari qayd etildi - 2024-yildagidan 46,8% koʻp. Eng koʻp mehmonni Qirgʻiziston (3,3 million), Tojikiston (2,7 million), Qozogʻiston (2,7 million) va Rossiya (984 ming) yubordi.
Ikki viza oʻzgarishi bozorni kengaytirdi: 2025-yil 1-iyundan Xitoy fuqarolari, 2026-yil 1-yanvardan esa barcha AQSH fuqarolari vizasiz 30 kungacha qolishi mumkin.
Kvartiralar katta mehmonxona fondi bilan raqobatlashadi: 2024-yilda Toshkent shahrida 14 211 xonali 844 ta mehmonxona va shunga oʻxshash joylashtirish vositasi, shuningdek 1 939 xonali 151 ta kichikroq individual joylashtirish vositasi bor edi. Bitta kvartira bir nechta saytda joylashtirilganda, birida qilingan bron boshqalarida oʻsha sanalarni yopadi, shuning uchun u ikki marta sotilmaydi.
Toshkent: savol-javob
Roomi PMS mehmonlarni E-mehmon-da roʻyxatga oladimi?+
Yoʻq. Roʻyxatga olish uy egasi sifatida sizda yoki joylashtirish vositangizda qoladi. Roomi PMS yashashdan oldin mehmon sahifasida pasport maʼlumotlarini yigʻadi, shuning uchun shaklni toʻldirish bir necha daqiqa oladi.
Toshkentda kvartira uchun turistik yigʻim qancha?+
5 xonagacha boʻlgan kvartira yoki uy uchun har bir xorijiy mehmondan bir tunga bazaviy hisoblash miqdorining 5%: 2026-yil 1-sentyabrdan amal qiladigan 440 000 soʻmlik BHMda bu 22 000 soʻm.
Oʻzbekistonda ijara daromadiga qanday soliq solinadi?+
Rezident jismoniy shaxslar ijaradan shartnoma narxi boʻyicha 12% jismoniy shaxslardan olinadigan daromad soligʻini toʻlaydi, ijara haqi esa kvadrat metr uchun eng kam stavkadan past boʻlishi mumkin emas. Oʻz holatingiz boʻyicha mahalliy buxgalterdan soʻrang.
Roomi PMS oʻzbek tilida ishlaydimi?+
Ha. U oʻzbek, ingliz, rus va yana besh tilda ishlaydi, har bir tozalovchi oʻz tilini tanlaydi.
Toshkentda ishni boshlash
- 1
Borini olib keling
Kvartiralaringizni kiriting yoki mavjud bronlaringiz bor Excel faylini yuklang.
- 2
Kanallarni ulang
Booking.com, Airbnb, Trip.com va boshqalar sinxronlanadi; Ostrovok toʻgʻridan-toʻgʻri ulanadi.
- 3
Mehmon sahifasini yuboring
Mehmonlar kelishdan oldin pasport maʼlumotlarini qoldiradi - roʻyxatga olish uchun tayyor.
2026-yil 5-oktyabrda lex.uz va Statistika agentligi maʼlumotlari boʻyicha tekshirildi. BHM muntazam indeksatsiya qilinadi, shuning uchun u oʻzgarganda yigʻimni soʻmda qayta hisoblang.
Manbalar
- Vaqtincha turgan joyda roʻyxatga olish toʻgʻrisidagi OʻRQ-1074-son Qonun (lex.uz)
- Turistik yigʻim toʻgʻrisidagi nizom, 475-son qaror (lex.uz)
- E-mehmon portali
- Oʻzbekiston Statistika agentligi: 2024-yilda turizm va dam olish
- Kun.uz: 2025-yilda 11,7 million xorijiy turistik safar
- PwC Worldwide Tax Summaries: Oʻzbekiston, daromadni aniqlash
Birga ishlaydi
Keyingi bron varaqlar orasida yoʻqolishi mumkin.
Yoki kalendaringizga oʻzi tushadi.
Bir necha daqiqada hisob yarating. Roomi-ni uy egalari uy egalari uchun yaratadi.
Roʻyxatdan oʻtish uchun karta kerak emas