Istanbuldagi kvartiralar uchun ijara dasturi
2025-yilda Istanbul 18 972 699 xorijiy tashrif buyuruvchini qabul qildi, 100 kungacha boʻlgan har bir turistik ijara esa 7464-son Qonunga koʻra ruxsatnoma talab qiladi. Roomi PMS ruxsatnomali uylarning kundalik ishini yuritadi: bitta kalendar, narxlar lirada va har bir chiqishdan keyin tozalash.
Roʻyxatdan oʻtish uchun karta kerak emas
Avval ruxsatnoma: 7464-son Qonun
2024-yil 1-yanvardan boshlab Turkiyada uyni 100 kungacha ijaraga berish turizm maqsadidagi ijara hisoblanadi va har qanday ijara shartnomasi imzolanishidan oldin Madaniyat va turizm vazirligining ruxsatnomasini talab qiladi. Arizalar e-Devlet orqali beriladi. Bir nechta xonadonli binoda ariza uchun barcha xonadon egalarining bir ovozdan qarori kerak, vazirlik esa kirish eshigiga osiladigan lavha beradi.
Ruxsatnomasiz ijaraga berish uchun har bir uyga 100 000 TRY jarima solinadi, 15 kunlik muddatdan keyin ham ijara davom etsa - 500 000 TRY, keyingisidan keyin esa 1 000 000 TRY. Bular qonunda yozilgan bazaviy summalar.
Ruxsatnomali uy egasi nimalarni tartibda saqlaydi
- Birinchi shartnomadan oldin berilgan ruxsatnomaning oʻzi.
- Uyning kirish eshigidagi lavha.
- Mehmonlar shaxsi haqida xabar berish: Shaxsni bildirish toʻgʻrisidagi 1774-son Qonunga koʻra masʼul shaxs - ruxsatnoma egasi.
- Joylashtirish soligʻi masalasi: stavka 2026-yil 31-dekabrgacha 1% (odatda 2%), lekin u ruxsatnomali uylarga tatbiq etiladimi - bu sudda koʻrilmoqda, quyida qarang.
Istanbulda talab, 2025-yil
Istanbul viloyati Madaniyat va turizm boshqarmasi, 2025-yil dekabr hisoboti.
- Xorijiy tashrif buyuruvchilar
- 18 972 699 (+2,10%)
- Eng yirik bozorlar
- Rossiya 2,02 million, Germaniya 1,52 million, AQSH 1,06 million, Eron 0,91 million, Buyuk Britaniya 0,76 million
- Eng tinch va eng gavjum oy
- mart - 1,23 million, iyul - 1,88 million
- Litsenziyali joylashtirish vositalari, 2024-yil
- bandlik 54,75%, oʻrtacha yashash 2,22 tun
- Valyuta
- Turk lirasi (TRY)
Soliq masalasi sudda
2025-yil yanvarida Daromadlar boshqarmasi (7877-son sirkulyar) soliq idoralariga ruxsatnoma egalarini daromad soligʻi, QQS va joylashtirish soligʻi bilan tijoriy soliq toʻlovchi sifatida koʻrishni buyurdi. Davlat kengashi (Danıştay) bu sirkulyarni toʻxtatib qoʻydi, 2026-yil 29-iyunda esa uning soliq palatalari Moliya vazirligining eʼtirozini rad etdi. Yakuniy qaror hali chiqmagan, shuning uchun hozircha daromadingizni qanday hisobga olishni turk soliq maslahatchisidan soʻrang.
Yil boʻyi ishlaydigan shaharda Roomi PMS
Qisqa yashashlar, tinimsiz almashinuvlar
Litsenziyali joylashtirish vositalarida oʻrtacha yashash taxminan ikki tun boʻlgani uchun tozalash hech toʻxtamaydi. Har bir chiqish keyingi kirish vaqti koʻrsatilgan vazifaga aylanadi.
Germaniya, AQSH va Buyuk Britaniyadan kelgan mehmonlar
Booking.com, Airbnb va Expedia Roomi PMS bilan sinxronlanadi, shuning uchun mehmon qaysi saytdan foydalanmasin, bron oʻsha kalendarga tushadi.
Faqat ruxsatnomangiz bor uylar
Ruxsatnoma olingan uylaringizni qoʻshing; har birining oʻz bronlari, xarajatlari va foydasi lirada yuritiladi.
Kalit topshirish oʻrniga eshik kodlari
TTLock bilan har bir yashash faqat oʻz sanalarida ishlaydigan oʻz kodini oladi.
Istanbullik uy egalari soʻraydi
Roomi PMS men uchun turistik ijara ruxsatnomasini oladimi?+
Yoʻq. Ruxsatnomani Madaniyat va turizm vazirligi e-Devlet orqali beradi va bu sizning masʼuliyatingizda qoladi. Roomi PMS ijaraga berishga ruxsatingiz bor uylarning kundalik ishini yuritadi.
Roomi PMS mehmonlar shaxsi haqida xabar beradimi?+
Yoʻq. 1774-son Qonunga koʻra bu majburiyat ruxsatnoma egasida. Roomi PMS har bir mehmonning maʼlumotlarini uning yashashi bilan birga saqlaydi.
Roomi PMS turk tilida ishlaydimi?+
Hozircha yoʻq. Roomi PMS ingliz, rus va yana olti tilda ishlaydi. Jamoangizga turk tili muhim boʻlsa, bizga Telegram orqali yozing.
Narxlarni lirada yuritish mumkinmi?+
Ha. Har bir kvartiraning oʻz valyutasi bor, TRY qoʻllab-quvvatlanadi.
2026-yil 5-oktyabrda mevzuat.gov.tr, Rasmiy gazeta va Istanbul turizm boshqarmasi maʼlumotlari boʻyicha tekshirildi. Davlat kengashi qaror chiqargach, ruxsatnomali uylarning soliqqa tortilishi oʻzgarishi mumkin.
Manbalar
Birga ishlaydi
Keyingi bron varaqlar orasida yoʻqolishi mumkin.
Yoki kalendaringizga oʻzi tushadi.
Bir necha daqiqada hisob yarating. Roomi-ni uy egalari uy egalari uchun yaratadi.
Roʻyxatdan oʻtish uchun karta kerak emas